先息后本计算公式
来源:bob鲍勃首页登录 发布时间:2024-07-23 05:53:59
先息后本计算公式为:每月还款利息=贷款本金×年利率÷12,最后一期还款金额=贷款本金+(贷款本金×年利率÷12)。每个月借款人只需要偿还贷款利息,在贷款到期的最后一期,需要归还最后一期的利息以及贷款本金。先息后本的还款方式适用于短期贷款,平时现金流很少或者基本上没有现金流的用户,适合这种还款方式。
先息后本还款前期还款压力较小,因为前期只需要按月归还贷款利息。但是在贷款到期时,需要一次性归还贷款本金,这时候对于借款人的还款能力有一定的要求较高。当然,这种还款方式资金的利用率也比较好,一般来说企业、经营性贷款,更倾向于选择这种还款方式。
当然,先息后本还款法的缺点非常明显的。贷款到期需要一次性归还贷款本金,如果到期时,借款人仍旧没办法凑齐待还款本金,那么就会直接引发贷款逾期。总的来看,先息后本还款逾期的风险是比较大的。
每月有固定收入的人群,比如普通的上班族,更适合等额本息还款或者等额本金还款。将还款压力平摊到每一个月,这样既能够保证收入足够维持日常生活,又能保证借款人能按时还款。
另外,与等额本息、等额本金相比,先息后本综合利息支出是比较高的。因为借款人在借款期限中,只归还利息而不归还本金,这样贷款期限越长,产生的总利息越多。而等额本金、等额本息,每期都会归还一部分本金,这样利息支出自然就比先息后本少。
这里举一个例子,先息后本通常被用于购买出租房产。借款人投资购买了一套出租房,希望能够通过租金来支付贷款利息,并且在一段时间后出售房产获得利润。那么先息后本的还款方式,可以让用户在前期使用房租来支付贷款利息,在房产出售后,又能够得到一大笔钱来归还贷款本金。
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